最近，泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）萬象天成花園小區(qū)有業(yè)主向問政江蘇欄目反映，開發(fā)商承諾的全裝修、拎包入住的精裝房，交付時(shí)卻變了模樣，和當(dāng)初宣傳的不符新房裝修 。業(yè)主們維權(quán)數(shù)月沒有進(jìn)展。

樣板房效果和實(shí)際交付情況對(duì)比新房裝修 。

宣傳精裝交付是簡(jiǎn)裝

購(gòu)房合同無明確標(biāo)注

2022年7月，蘇先生為了置辦婚房，來到萬象天成小區(qū)售樓處看房，在銷售人員的帶領(lǐng)下參觀了樣板房，當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目剛開始建設(shè)新房裝修 。蘇先生說，看房時(shí)，銷售人員承諾交付后和樣板間一樣，他覺得精裝修房屋還不錯(cuò)，于是購(gòu)買了該小區(qū)期房，并簽訂了購(gòu)房合同，約定2024年底前交房。

“2024年11月收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，交付標(biāo)準(zhǔn)和樣板房天差地別新房裝修 ?！碧K先生說，樣板房的衛(wèi)生間是大理石臺(tái)面、品牌衛(wèi)浴，實(shí)際交付卻是一個(gè)極其簡(jiǎn)陋的洗手池，地磚踩上去發(fā)出空響。樣板房廚房門是玻璃移門，而實(shí)際是平開門。此外，房屋還存在外墻滲漏水，墻體多處開裂，天花板粉刷層脫落等問題。

“花了100多萬買的精裝房變成了‘驚裝房’，我們無法接受新房裝修 。”同樣在萬象天成花園購(gòu)房的劉先生也是一肚子苦水。他告訴記者，購(gòu)房時(shí)，開發(fā)商宣稱“全屋新風(fēng)系統(tǒng)”“拎包入住”，結(jié)果房屋交付后，這些硬件設(shè)施都沒有，實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)跟樣板房千差萬別。“感覺被忽悠了?！?/p>

據(jù)了解，萬象天成花園小區(qū)位于高港核心城區(qū)，開發(fā)商為泰州愛港置業(yè)有限公司新房裝修 。2022年開啟預(yù)售，目前，已經(jīng)交付400余套。

來源：泰州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

根據(jù)業(yè)主提供的《商品房買賣合同（預(yù)售）》， 雙方就裝修裝飾主要材料和設(shè)備進(jìn)行了約定，比如地板、瓷磚、吊頂、地柜、坐便器、洗手盆、水龍頭等，但是并未明確標(biāo)注產(chǎn)品的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格等內(nèi)容新房裝修 。

“宣傳的是精裝修，拎包入住，實(shí)際上卻變了樣新房裝修 。”為了趕婚期，蘇先生只能被動(dòng)收房，選擇拆了重新裝修，耗時(shí)耗力，增加了購(gòu)房成本。據(jù)了解，目前已有一些業(yè)主正在重裝?！斑@樣的裝修，我們還要花錢拆掉重裝，心里肯定接受不了。要求開發(fā)商把拆除花的錢補(bǔ)償給我們，但是開發(fā)商不同意。”

業(yè)主們認(rèn)為開發(fā)商并未按照要求執(zhí)行裝修標(biāo)準(zhǔn)，涉嫌虛假宣傳，于是，他們多次向開發(fā)商討要說法，并向醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）住建局進(jìn)行了反映新房裝修 。

住建局：開發(fā)商打新房裝修 了個(gè)“擦邊球”

據(jù)了解，2024年11月，醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）住建局會(huì)同相關(guān)部門約談了建設(shè)單位，要求其對(duì)業(yè)主反映的問題迅速整改，并嚴(yán)格按照施工圖紙要求和《商品房買賣合同》進(jìn)行施工、交付新房裝修 。三個(gè)月時(shí)間過去了，目前進(jìn)展如何呢？

2月20日上午，蘇先生告訴記者，區(qū)住建局、開發(fā)商、業(yè)主等幾方再次進(jìn)行協(xié)商新房裝修 。“沒有給出業(yè)主們明確答復(fù)，開發(fā)商說要回去討論，這樣的答復(fù)從維權(quán)至今都是一樣。開發(fā)商態(tài)度強(qiáng)硬，表示以合同為準(zhǔn)，如果有意見，可以通過法律程序維權(quán)?！?/p>

20日下午，記者聯(lián)系到開發(fā)商泰州愛港置業(yè)有限公司，該公司一名負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)業(yè)主提出的相關(guān)問題，會(huì)在一周內(nèi)統(tǒng)一給出答復(fù)新房裝修 。

3月11日，蘇先生告訴記者，2月27日，開發(fā)商就業(yè)主關(guān)心的幾個(gè)問題進(jìn)行了回復(fù)新房裝修 。開發(fā)商表示《商品房買賣合同中》已明確交付標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)質(zhì)量問題和保修責(zé)任他們會(huì)按照合同履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。

“開發(fā)商答非所問，對(duì)于前期宣傳是精裝房的事情避而不談，敷衍了事新房裝修 ?！碧K先生說，業(yè)主們要求開發(fā)商按照相關(guān)要求整改，然而卻沒有任何進(jìn)展。

社交媒體宣傳是精裝房新房裝修 。

泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）住建局一名工作人員告訴記者，萬象天成花園小區(qū)的樣板間里有標(biāo)注，只展示，不實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)新房裝修 。

這名工作人員表示，開發(fā)商是按圖施工，只不過用材簡(jiǎn)單，確實(shí)比較簡(jiǎn)陋新房裝修 ?！暗窃谑┕D紙、購(gòu)房合同上反映不出來，開發(fā)商打了個(gè)‘擦邊球’。他所有的裝修材料，在備案價(jià)里沒有備案價(jià)格，合同上也沒有體現(xiàn)?！?/p>

在接到業(yè)主反映后，區(qū)住建局也進(jìn)行了多次協(xié)調(diào)，但是開發(fā)商態(tài)度比較強(qiáng)硬，雙方?jīng)]有達(dá)成一致，區(qū)住建局會(huì)繼續(xù)進(jìn)行協(xié)調(diào)，積極推進(jìn)此事新房裝修 。對(duì)此，問政江蘇將持續(xù)關(guān)注。

律師：業(yè)主可收集證據(jù) 要求開發(fā)商整改